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2019年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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在房地產評估中，房地產評估原則包括

  • A、合法性原則
  • B、合理性原則
  • C、最佳使用原則
  • D、科學性原則
  • E、替代性原則
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下列關于資源性資產評估特點的說法中，錯誤的是

  • A、資源性資產價格是自然資源的使用權價格
  • B、資源性資產價格--般受資源的區位影響較大
  • C、資源性資源評估對象是資產實體本身，不是資源性資產的使用權
  • D、資源性資產評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規律

被評估設備已使用5年，預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

  • A、20%

  • B、25%

  • C、40%

  • D、45%

流動資產評估時，無須考慮資產的

  • A、經濟性貶值因素
  • B、功能性貶值因素
  • C、實體性損耗因素
  • D、各種貶值因素

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